info@balz.ch +41 34 437 90 00 +41 34 437 90 20 (Support) Online-Shop Fernwartung
Immobilien

Zu verkaufen: 6.5-Zimmerwohnung

Die Liegenschaft  befindet sich im Zentrum der Ortschaft Wasen im Emmental. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und verbindet Wasen mit Sumiswald.

Ortsbeschrieb

Die Dörfer Wasen, Sumiswald und Grünen eingebettet in die typische Emmentaler Hügellandschaft bilden die Einwohnergemeinde Sumiswald. Auf einer Fläche von gut 60 km2 sind ca. 5'100 Einwohner angesiedelt. Die Gemeinde Sumiswald gilt wegen seiner nebelfreien Lage, seiner gut ausgebauten Infrastruktur, dem guten Schulangebot, dem vielfältigen Sport- und Kulturangebot und dem fast unendlichen Angebot an Wander- und Bikerrouten als attraktiver Wohnort. 

Schulen / Ausbildung

In Wasen hat es eine Spielgruppe, einen Kindergarten, eine Primar- und Sekundarschule. Das Schulhaus hat genügend Platz für das grosse Einzugsgebiet von Wasen. 

Verkehr

Wasen sowie Sumiswald sind zentral gelegen. Bern ist in gut 30 Minuten, Luzern in einer knappen Stunde, Zürich und Basel in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Mit der S-Bahn ist Sumiswald in Richtung Burgdorf-Bern gut an den öffentlichen Verkehr im Halbstundentakt angeschlossen.

Zahlen und Fakten

Kanton Bern
Amtsbezirk

Trachselwald

Nachbargemeinden Affoltern, Dürrenroth, Langnau, Lützelflüh, Rüegsau, Trachselwald, Trub, Wyssachen
Fläche 5'937 ha
Gemeindestrassennetz 184 km (60 km Gemeindestrasse, 124 km öffentliche Strassen privater Eigentümer)
Schulen 2 Sekundarschulen, 4 Primarschulkreise 
Einkaufsmöglichkeiten Diverse vorhanden (Metzgerei, Bäckerei, Denner, Landi). Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Sumiswald (Coop, Denner, Landi, Migros VOI)
Steuerfuss 1.79 Einheiten

 

Wohnung

Kontaktaufnahme Telefon 034 437 30 00

Die Küche verfügt mit ihrer Wintergartenverglasung mit spezieller Schutzisolation über viel Licht und einem ganz speziellen Feeling. Die Wohnung besitzt einen Balkon und eine Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einladen. Ebenfalls zu erwähnen ist der grosse Estrich, der durch einen separaten Treppenaufgang zu erreichen ist.

 

Raumprogramm 6.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss

Wohnzimmer 45.0 m2
Schlafzimmer 14.5 m2
Zimmer 1 12.0 m2
Zimmer 2 26.0 m2
Zimmer 3 26.0 m2
Zimmer 4 14.5 m2
Bad/Dusche/WC 9.0 m2
Bad/WC 2.5 m2
Küche 26.0 m2
Windfang 8.0 m2
Nettowohnfläche ca. 183.0 m2
   
Balkon 12.0 m2
Terrasse 7.0 m2
Waschküche 16.0 m2
Keller 7.0 m2
Estrich 12.0 m2
   
Garage 2 Einstellhallenplätze

 

Bauliches

Böden Wohnzimmer Keramische Bodenplatten
  Zimmer Laminat
  Nasszellen/Küche Keramische Bodenplatten
Deckenverkleidungen Täfer  
Wände Wohnen/Zimmer Abrieb/Täfer
  Nasszellen/Küche Platten/Abrieb
Heizung Fernwärme  
Wärmeverteilung Bodenheizung  

 

Eckdaten

 Grundbuchblatt-Nr. 2858-8
Wertquote 169/1'000
Amtlicher Wert CHF 380'330.--

 

Finanzielles

Kaufpreis: CHF 475'000.--

In der nachfolgenden Tragbarkeitsrechnungen werden verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten aufgezeigt: